Rua Alto de Buzios, 33 - Altos de Búzios

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Detalhes do Imóvel

Casa para Venda, Armação dos Búzios / RJbairro Ferradura, 9 dormitórios, 9 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 454,00 m², área construída 454,00 m², área útil 454,00 m²


  • 9 Dormitórios
  • 9 Banheiros
  • 5 Vagas
  • Área Total 454,00
  • Área Privativa 454,00

R$ 6.500.000,00

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Código: 516 CI
Bairro: Ferradura
Área Total: 454,00 m²
Área Útil: 454,00 m²
Área Construída: 454,00 m²
Dormitórios: 9
Banheiros: 9
Vagas: 5

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Descrição do Imóvel


Tem 1.278,01 m2 de terreno e 454 m2 de área construída, segundo levantamento feito por drones da Prefeitura de Búzios. Terreno em aclive. Escadas de pedra com corrimão de madeira dão acesso às suítes externas e acesso à casa principal. Habite-se dado em 1984.

A casa foi adquirida em 2004. De 2004 a 2006 a casa foi reformada. A parte elétrica, hidráulica, cisternas, esgoto, jacuzzi, lago, decks, varandas, piso e telhado foram feitos. Toda as madeiras tiveram tratamento. Todas as portas e janelas antigas foram tratadas e consertadas. Todas as escadas foram feitas.

Todo o piso interno foi trocado. Todos os banheiros foram refeitos. Como a manutenção da casa é contínua, a casa tem aspecto de nova! Revestimento interno da casa e das varandas - pedra italiana bege Pietra. Portas e janelas de madeira. Grades antigas nas portas. Tem no lote somente uma casa principal em forma de U, sendo as laterais esquerda e direita do U as suítes e salas em anexo dando vista para o jardim interno. Na parte lateral esquerda do U, dando vista para o muro de divisa com o vizinho, estão a lavanderia, a rouparia e os banheiros dos empregados. E na base do U tem 2 andares. No andar de cima estão as salas, cozinhas, lavabo, 2 suítes e varanda. No andar de baixo ? nível do mar, estão o home-theater, o escritório, a suíte máster com closet e a varanda coberta. Valor anual de IPTU 2023 ? R$ 8.734,00 Valor anual de SPU (Secretaria de Patrimônio da União) por ter 540m2 como área de Marinha R$ 17.084,33.

Possui uma jacuzzi com capacidade para 12 pessoas com hidromassagem e aquecimento com vista para o mar. Possui um pequeno lago para descanso ao lado da jacuzzi com vista para o mar. Deck de madeira na área da jacuzzi e lago. Deck de madeira em frente ao mar na parte inferior do jardim. Deck de madeira em frente à suíte máster e o hometheater. Deck de madeira na lateral do escritório. Gramado frente ao mar.



Fora da casa principal com vista para o jardim interno:



01 suíte com cama de casal King-size. Sala em anexo separada por um pequeno corredor, com sofá-cama de casal, armário e ar condicionado central, podendo ser revertida em mais um quarto de casal. Frigobar.

01 suíte com cama de casal Double. Sala em anexo separada por um pequeno corredor, com sofá-cama de casal, armário e ar condicionado central, podendo ser revertida em mais um quarto de casal. Frigobar.

01 suíte com duas camas de solteiro e um sofá-cama. Banheiro com 2 pias e banheira de hidromassagem. Frigobar.

01 suíte com cama de casal Double.



Fora da casa principal com vista para o jardim lateral e muro de divisa:



2 banheiros de empregados, 2 armários para mantimentos e material de limpeza, lavanderia, rouparia e freezer.



Casa principal:



Sala de Estar

Sala de Jantar

1ª Cozinha integrada à sala de jantar

2ª Cozinha de apoio completa Lavabo

01 suíte com cama Double com vista para o mar

01 suíte com cama Double com vista para o jardim

01suíte máster com cama Queen, banheira de hidromassagem, closet com ar condicionado. Suíte com vista para o mar.

01 home-theater com vista para o mar.

01 escritório com mesa de trabalho e vista para a varanda coberta.

2 Varandas



Lavanderia:

Máquina de lavar

Máquina de secar

Freezer

Rouparia

2 armários para mantimentos e material de limpeza

02 banheiros para empregados



Embaixo do lago - Casa de Máquina para bombas e acessórios da área da jacuzzi.



Portão de saída para a praia particular. Chuveiro ao ar livre.



Oficina e depósito de materiais da casa. Bombas de pressurização de água para toda a casa.



7 aquecedores de passagem a gás colocados na parte externa da casa para aquecimento de banheiros, lavanderia e cozinhas.

2 botijões industriais de gás.

2 cisternas para água da PROLAGOS (empresa que fornece água para Búzios) de 18 mil litros cada.

1 cisterna de coleta de água de chuva de 10 mil litros. Sistema de esgoto da Prefeitura com cisterna de coleta de 18.000 mil litros. 10 extintores de incêndio.



Possui som ambiente nos jardins e na casa principal instalado. Luzes de passagem nos jardins e iluminação de efeito nos jardins e árvores. Possui 10 câmeras de segurança, alarme e contrato com a Falcon Segurança Patrimonial.

Alarme dentro da Casa Principal, nas salas, escritório e home-theater.

Todas as suítes possuem ar-condicionado e TV, Telefone e acesso à Internet via wifi tendo duas redes separadas. Wifi instalado via fibra ótica Sistema de luzes ambiente Home Manager nas salas, na suíte máster, no escritório, no home-theater e nos jardins com controle no celular e manual.

Energia solar com 36 painéis solares instalados. Estacionamento descoberto para 05 carros médios.



Jardim impecável com árvores frutíferas abacate e pitanga. Uma árvore Pau Brasil centenária embeleza a entrada principal.

Custo anual da casa- R$ 120.000,00 - inclui água, luz, gás, 1 empregado fixo, faxineira duas vezes por semana, jardineiro semanal, taxas governamentais de INSS, taxa municipal de IPTU, taxa estadual de SPU, manutenção do jardim, manutenção da casa.



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Características
Ar Condicionado
SPA / Hidromassagem
Piscina
Caracterí­sticas
Cinema
Deck molhado
Depósito
Espaço gourmet
Estacionamento para visitantes
Jardim
Piscina adulto
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Centro
Perto da Lagoa
Perto da praia

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
 

Negócios Imobiliários do Brasil - CNPJ 53.120.908/0001-03

Endereço: Rua Travessa Canela Branca 30, Altos de Búzios - Armação dos Búzios/ RJ - CEP: 28952-400

Telefone/ WhatsApp: (22) 99791-8687

E-mail: nib@negociosimobiliariosbrasil.com.br

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